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Schweden-Hauskauf

Gute Schwedenvilla in Naturschöner Lage nahe See am Rand eines Naturreservates

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Lage:
Karte hier
Nordschweden - Norrbottenslän - Tjappsåive - ca. 35 km nördl. Avidsjaur
Dieses solide Schwedenhaus liegt in wunderschöner Naturlage am Rand eines kleinen, weitläufigen Dorfes nur 15 Fussminuten vom Reivo Naturreservate. Gute Erreichbarkeit auch im Winter. Baden und Fischen in den vielen Gewässern der Umgebubg. Einkaufen, Arzt, Grundschule und Kindergarten ca. 15 km in Moskosel. Gute Infrastruktur in Arvidsjaur ca. 35 km.

Täglich 2 Flugverbindung über Stockholm-Arlanda nach Arvidsjaur
Von Arvidsjaur auch günstige Direktflüge von Ende November bis Ende März jeweils am Freitag nach Lappland - Arvidsjaur und am Montag wieder zurück nach Deutschland.
Die Abflughäfen in Deutschland sind: Frankfurt/Hahn - Hannover - München - Stuttgart      http://www.fly-car.de/
Grundstück: ca. 3.745 m² Wiesen- und Waldgrundstück. Riesige Wälder mit Beeren und Pilzen im direkten Anschluss. Elche und Rentiere kommen bis in den Garten.
Objekt: 1,5 geschossiges Festwohnhaus mit Vollkeller, winterfest, normaler Standard, Baujahr 1954
Wohn / Nutzfläche: ca. 90 m² + Keller 60 m²
EG: Eingang, Flur, Abgang zu Keller, Dusche/Wc, Schlafzimmer voll neu möbliert mit 2 grossen Wandschränken, Komode und Zirbenholzbett, moderne Küche mit Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank im Abstellraum, Wohnzimmer voll möbliert mit Holzofen und Flachbildfernseher

OG: 2 x Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer voll möbliert, Wc/Waschbecken, 2 begehbare Kleiderschränke
Keller: 2013 voll saniert, Heizraum (Kesselheizung mit Strom, Öl oder Holz möglich),Wellnessbereich mit Infrarotkabine, gemütliche Sitzecke und separate Dusche, Waschmaschine und Trockenraum sowie Holzlagerraum und Vorratskeller,
Zugang zu Keller von außen möglich!
Renovierung: Renovierungen in 2012:
- Komplettrenovierung Nasszelle Erdgeschoss (inkl. Dusche, WC, Waschbecken)
- Renovierung Gäste-WC
- Erdgeschoss neu gestrichen, Obergeschoss neu tapeziert und neu gestrichen
- Elektronisches Haustürschloss (Öffnung per Zahlencode und/oder Schlüssel)
- Innentemperaturwächter mit Fernabfrage (SMS)
- Neues Mobiliar (verbleibt im Haus bei Übergabe) inkl. WLAN-Modem

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand
Heizungssystem: Zentralheizung mit Kombikessel für Holz, Öl und Strom
Wasser/Abwasser: eigene Trinkwasserversorgung / eigene Entsorgung über 2- Kammernsystem
Nebengebäude: Doppelgarage, neuer Holzschuppen für Brennholz, Zusatzgebäude mit 9x4 Meter (Ausbaumöglichkeit für Stuga), Scooter, Rasenmäher, Schneefräse, Motorsäge, Eisbohrmaschine und div. Handwerkzeug,.
Kaufpreis: 90.000,-EUR. Im Kaufpreis ist das gesamte hochwertige Mobilar, sowie ein neuwertiges Schneemobil im Wert von ca. 80.000,-SEK, Schneefräse, Traktorrasenmäher und diverserses Werkzeug ausser persönliche Sachen der Verkaeufer im Preis enthalten.
Courtage: Courtage im Kaufpreis enthalten

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Objektnummer: 003 - bitte immer Objektnummer bei Fragen oder Besichtigungswunsch angeben Bitte Objektnummer nicht vergessen
Sonstiges: Der Verkauf erfolgt aus persönlichen Gründen. Deutsches Fernsehen via SAT nur bedingt möglich - über schnelle Internet/WLAN-Verbindung jedoch ja. Jagdmöglichkeiten auf Niederwild überall in der Umgebung gegen Jahreskarte bei der Forstbehörde. Gute Wintersportmöglichkeiten in und um Arvidsjaur wie z. B. Ski-Abfahrt, Langlauf, sowie Scooter fahren direkt vom Haus. Dieses Anwesen ist auch für Hobby Musher sehr gut geeignet

Alle Daten beruhen auf Angaben aus Schweden, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können.

Das Schweden Immobilien Team - für Immobilien in Schweden

Immobilien Theo Neugebauer* Backumerstr. 400* D-45701 Herten* Tel.: 02366-43967 (aus dem Ausland 0049-2366-43967)* Fax: 02366-41018* E-mail: abc@schweden1.de

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