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Schweden-Hauskauf

Wildniscamp in Alleinlage am See in den Tiefen nordischer Wälder

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Lage:
Karte hier
Nordschweden - Västerbottenslän - Lappland - Högland ca. 25 km nördl. Lycksele
In Mitten von Wäldern, Seen und Flüssen liegt das Feriencamp in absoluter Alleinlage. Nur die Tiere des Waldes sind Ihre einzigen Nachbarn. Die Anlage liegt in der Nähe von Umgransele nahe der E12, der Hauptverkehrsader zwischen der Ostsee bei Umeå und Mo i Rana in Norwegen am Atlantik. Somit in beter Touristenlage.Gute Angelmöglichkeiten in den vielen Seen der Umgebung sowie im Umeålv der mit einem Seitenarm bis auf ca. 100 m an dem See mit dem Camp grenzt.
Gute Infrastruktur ca. 25 km in Lycksele mitFlugplatz, Supermärkten, Kino, Tierpark, Bibliothek, Schulen, Badepark, Krankenhaus usw.

Tägliche Flugverbindung über Stockholm-Arlanda nach Lycksele mit   http://www.nextjet.se/
Grundstück: ca. 2,5 ha  Wald- und Naturgrundstück. Ungefähre Grundstücksgrenzen hier
Das Grundstück ist sicheres Pachtland - Pachtvertrag noch 20 Jahre. Die jährliche Pacht betragt 3.000,-SEK im Jahr.
In Schweden ist Pachtland ebenso sicher wie z. B. in Deutschland, der Schweiz oder Österreich ein Erbaupachtvertrag.
Das Grundstück kann aber auch falls gewünscht für 350.000,-SEK erworben werden zuzueglich ca. 15.000,-Sek Vermessungskosten da es noch genau vermessen werden muss. Das Vermessungsamt ermittelt die endgültige Grösse während der Absteckung und es wird zwischen 2,5 und 3,5 ha liegen.
Objekt: Die Anlage besteht aus einem
Haupthaus von 12 x 12 m  mit Reception und angrenzenden Grillhaus  Innenbilder Haupthaus hier
Im Erdgeschoss für Restaurantbetrieb ca. 130 Sitze genehmigte Räume wie Küche, Toiletten und Verwahrungsräume. Grundriss hier
Im Obergeschoss kann die Eigentümerwohnung von ca. 144 m² ausgebaut werden. Grundriss hier
Ansicht Haupthaus vorne und hinten


Bäckerei: Holzgebäude "Bagarstuga" von 8 x 9 m und gleichgroßer überdachter Terasse und Aussicht über den See. Ausgerüstet mit altem Eisenofen und offenem Steinbackofen und diversen Möbeln.

Kåta: 8-kantige "Lappkåta" in den Maßen 8 x 8 m mit Grill und Abzug in der Mitte. Platz für bis zu 45 Personen, inklusive diverse Möbel.

Vorratsgebäude von 8 x 15 m

Das Anwesen ist nicht (kann aber) an die öffentliche Stromversorgung angeschlossen. Die Stromversorgung erfolgt über 2 Stromgeneratoren mit jeweils 36 kw und 21 kw, die mit Diesel betrieben werden, 3 m³ Dieseltank. Wärmeversorgung im Hauptgebäude durch das angeschlossene Heizungssystem an den Aggregaten und das Kühlwasser geht durch einen Düker in die Heizungselemente. Stromversorgung ist zu allen Gebäuden verlegt, außer der Lappkåta. 
Renovierung: Die Anlage hat eine gute Grundsubstanz aber dennoch benötigt sie fleissige Hände für diverse Malerarbeiten und kleinere Reperaturen (keine Sanierung)
Heizungssystem: Holzöfen
Wasser/Abwasser: eigene Trinkwasserversorgung / eigene Abwasserentsorgung über 3- Kammernsystem mit Filteranlage
Nebengebäude: Garage, Stall, Carportsiehe bei Objek
Kaufpreis: 750.000,-SEK = z. Zt. ca. 78.075,-EUR. 
Im Kaufpreis sind Kücheneinrichtungen, Mobiliar und Ausstattung ausser persönliche Sachen des Verkäufers enthalten. Dieses aber bitte vor Ort im Detail diskutieren.
Bitte haben Sie Verständnis das bei diesem niedrigen Kaufpreis keine Kaufpreisverhandlungen möglich sind.
Courtage: Courtage im Kaufpreis enthalten

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Objektnummer: 315 - bitte immer Objektnummer bei Fragen oder Besichtigungswunsch angeben Bitte Objektnummer nicht vergessen
Sonstiges: diese Anlage ist vielseitig nutzbar. Z.B für rein private Nutzung. Hierzu muesste das Haupthaus im Innenbereicht entsprechend umgstaltet werden. Oder auch als gewerblich genutztes Anwesen für ein Feriencamp mit Campingplatz.
Die nahe E12 bietes sich hierzu gerade an. Platz ist reichlich vorhanden. Ebenso ist das Anwesen sehr gut für Musher wegen der absoluten Alleinlage und dem nahen
Umeålv geeignet, der im Winter zugefrohren ist.
Lage:
Karte hier
Nordschweden - Norrbottenslän - Lappland - Slagnäs ca. 60 km westl. Arvidsjaur
In Mitten von Wäldern, Seen und am Fluss ”Skellefteälven” liegt das kleine Dorf Slagnäs.Hier ist auch eine Haltestelle der Inlandsbanan. Durch die direkte Anbindungen an die Europastrasse E45 und dem sehr guten Fischgewässer ist der Campingplatz bei vielen Touristen beliebt und bietet eine Vollexistenz für den Betreiber. Die Anlage besteht seit vielen Jahren und hatt einen sehr guten Ruf bei der einheimischen Bevölkerung. Im Dorf Slagnäs gibt es einen Kindergarten, Schule, Einkaufsladen und eine Tankstelle.

Sehr gute Infrastruktur in Arvidsjaur ca 60 km oder Sorsele ca. 32 km.
Tägliche Flugverbindung über Stockholm-Arlanda nach Arvidsjaur mit   http://www.nextjet.se/
Nach und von Arvidsjaur günstige Direktflüge aus Deutschland von Ende November bis Ende März jeweils am Freitag nach Lappland - Arvidsjaur und am Montag wieder zurück nach Deutschland.
Die Abflughäfen in Deutschland sind: Frankfurt/Hahn - Hannover - München - Stuttgart      http://www.fly-car.de/
Grundstück: ca. 22 ha  Wald- und Naturgrundstück mit Jagd- und Fischrecht.in direkter Wasserlage am Fluss Skellefteälven. Der Anteil der Ferien- und Campinganlage beträgt ca. 2,5 ha.
Objekt: Die Anlage besteht aus einem
Wohnhaus von 160 m² mit Reception Bilder hier
Es ist ausgestattet mit 4 Schlafzimmern, Waschküche, Wohnzimmer, Küche, kleinen Erdkeller, Dachterasse sowie eigenen abgetrennten Garten. Das Wohnhaus ist mit einer Luftwärmepumpe und einer Zentralheizung mit Kombikessel für Holz / Strom ausgestattet.
1 Servicegebäude mit einen Aufentshaltraum, Küche, Waschküche, Duschen und Toiletten. Der Nassbereich in diesen Gebäude wird durch eine Erdwärmepumpe erwärmt. Ebenso wie das Warmwasser. Bilder hier
40 Stellplätze mit Strom / weitere freie Flächen für Camper
8 Bungalows (Vollausgestattet mit Duschen, Toiletten, Fernseher, Küchen, usw.)
11 weitere Hütten ohne eigene Dusche und Toiletten

Bilder neuer Bungalow (winterfest)
Bilder Comfortbungalow (winterfest)
Bilder Bagastugan (winterfest)
Bilder Lillstugan (winterfest)
Bilder Hütten mit Bad & WC (winterfest)
Bilder 4 -Bett Hütten
Bilder 2-3 Bett Hütten
Sauna mit Finnenofen direkt am Fischweiher für bis zu 6 Personen. Grosse Grillhütte für bis zu 16 Personen
Auf den ganzen Platz drahtloses Internet WLAN, Entsorgungsstation für Wohnmobile (Latrin), Spielplatz
Renovierung: der Platz wurde in den letzten 7 Jahren tiefgreifend renoviert, verbessert und ausgebaut und ist heute in einem sehr guten Zustand, wie auch auf den Bildern deutlich zu sehen ist!
Heizungssystem: siehe Objektbeschreibung
Wasser/Abwasser: kommunale Trinkwasserversorgung / kommunale Abwasserentsorgung
Nebengebäude: Garage, Stall, Carport
Kaufpreis: 5.150.000,-SEK = z. Zt. ca. 551.066,-EUR. Im Kaufpreis ist das gesamte Inventar im Servicehaus, Bungalows und Hütten inbegriffen. Weiterer Inventar wie z.B. Boot mit Bootsmotor, ein Rasenmähertraktor, Schneeskooter, sehr viel Werkzeug und Zubehör.
Courtage: Courtage im Kaufpreis enthalten

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Objektnummer: 315 - bitte immer Objektnummer bei Fragen oder Besichtigungswunsch angeben Bitte Objektnummer nicht vergessen
Sonstiges: diese Anlage besteht seit vielen Jahren und der Verkauf erfolgt aus privaten Gründen.
Alle erdenklichen Sommer- und Winteraktiviäten werden in der Umgebung angeboten, Sehr viele und sehr gute Kundenkontakte vorhanden.
Stammgäste und die Wintertestsaison der deutschen Autoindustrie bieten eine sichere Einkunft. Eine Zweitexistens bei den Testbetrieben ist im Winter ebenfalls möglich
Bilanzen veröffenlichen wir nicht im Internet und versenden diese auch nicht per Mail.
Bei einer Besichtigung erhalten Sie selbstverständlich kompletten Einblick in alle Geschäftsunterlagen. Diese werden auch ins Deutsche übersetzt.
Frühester Übernahmezeitpunkt des Campingplatzes im September 2016. Eine Übergabezeit/Mitarbeitszeit ist nach Verhandlung vorstellbar.

Alle Daten beruhen auf Angaben aus Schweden, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können.

Das Schweden Immobilien Team - für Immobilien in Schweden

Immobilien Theo Neugebauer* Backumerstr. 400* D-45701 Herten* Tel.: 02366-43967 (aus dem Ausland 0049-2366-43967)* Fax: 02366-41018* E-mail: abc@schweden1.de

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