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Schweden-Hauskauf

Waldhof mit 937 ha Wald in wunderschöner Naturlage

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Lage:
Nordschweden - Norrbottenslän - Lappland - Nyborg ca. 20km nordöstl. von Sorsele
Dieses idyllisch gelegeneWaldareal liegt an der Grenze Västerbotten - Norrbotten zwischen Sorsele und Arjeplog., Das Grundstück grenzt auf einer Länge von mehr als 800 m an den den Laisälven, einem der letzten 4 naturbelassenen Flüsse Schwedens. Sehr dünn besiedeltes Gebiet mit hervorragenden Jagd- und Fischmöglichkeiten. Einkaufen, tanken usw. ca 20 km in Sorsele.
Karte hier
 Nächster Inlandsflughafen ist Arvidsjaur ca. 93 km.
Tägliche Flugverbindung über Stockholm-Arlanda mit
https://www.jetcost.de/
Von Ende November bis Ende März günstige Direktflüge jeweils am Freitag nach Lappland - Arvidsjaur und am Montag wieder zurück nach Deutschland.
Die Abflughäfen in Deutschland sind: Frankfurt/Hahn - Hannover - München - Stuttgart    http://www.fly-car.de/
Grundstück: Das Areal hat eine Grösse von 937 ha und besteht aus 2 Flurstücken mit jeweils 620 ha und 353 ha welche nahe beieinander liegen. Lt. Grundbuch sind es 1 ha Wiese, 683 ha produktiver Wald und 289 ha Impediment Der Holzvorrat liegt in 2020 bei ca. 35.560 m³. für das 620 ha Areal. 
  Waldnutzungsplan von 2014  
Der Wald ist zu ca.55% über 95 Jahre alt mit einem jährlichen Zuwachs von 1.012m³ pro Jahr
Der Holzvorrat für das Teilstück 353 ha beträgt ca. 12.000 m³ . Also insgesamt ca. 47.560 m³. 
Dieses Grundstück grenzt auf einer Länge von mehr als 3 km direkt an den Laisälven.

Amtliche 
Grundstückskarte hier Auf der Karte sind es die hellgrünen Grundstücke Nyborg 7:1 (1) und Nyborg 7:1 (2)
Objekt: 1,5  geschossiges Wohnhaus mit kl. Teilkeller winterfest, einfacher Standart, Baujahr noch nicht bekannt
Wohn / Nutzfläche: ca. 75
EG: Eingangsflur, Küche, Wohnzimmer mit Kamin  1 Schlafzimmer,  Duschbad & WC , überdachte Terrasse
OG: noch nicht ausgebaut
Keller: Raum für Wasserversorgung
Innen- und Aussenbilder des Hauses
Renovierung: die Grundsubstanz des Hauses ist gut. Innen und Aussen bedarf es ein wenig Auffrischung.
Heizungssystem: Elektroradiatoren - wie in Schweden üblich + Kamin im Wohntimmer
Wasser/Abwasser: eigene Trinkwasserversorgung  / eigene Entsorgung über neues 3-Kammernsystem
Nebengebäude: grosse Scheune im gebrauchfähigen Zustand mit zusätzlichen Schleppdach von 13m x 13m,
vor 3 Jahren angebaut.
Kaufpreis: 1.170.000,-EUR für das Gesamtareal von 937 ha incl. dem Haus
Das Grundstück mit den 620 ha kann auch alleine erworben werden. Kaufpreis 850.000,-EUR
Courtage: Courtage im Kaufpreis enthalten

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Objektnummer: 323 - bitte immer Objektnummer bei Fragen oder Besichtigungswunsch angeben   Bitte Objektnummer nicht vergessen
Sonstiges: dieses Anwesen ist bestens für Jäger geeignet. Zur Zeit können pro Jagdjahr auf dem Flurstück Nyborg 7 : 1 (2) Eigenjagdrevier 620 ha zwei erwachsene Elche (Bullen oder Kühe ) und 2 Kälber erlegt werden. 
Das Stück mit den 620 ha ist ein Eigenjagdrevier nur für den Eigentümer ohne andere
Das Grundstück mit 353 ha ist ebenfalls Teil einer Jagdgemeinschaft auf ca. 9.000 ha. In dieser Jagdgemeinschaft werden 9 bis 10 Eche pro Jagd/Jahr in der Gemeinschaftsjagd erlegt.

Der jetzige Eigentümer hat in 2019 sein Lebenselch gesteckt die Trophäe brachte es Auf 339 SCI Punkte (ab 300 Punkte Goldmedaille Auslage 123cm)  das Schlachtgewicht ohne Haupt  und Decke war 402 kg. Bild vom Elch

Für dieses Anwesen ist eine Erwerbsgenehmigung erforderlich - Kosten 3.700,-SEK. Diese Genehmigung beschaffen wir für den neuen Eigentümer.

Alle Daten beruhen auf Angaben aus Schweden, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können.

Das Schweden Immobilien Team - für Immobilien in Schweden

Immobilien Theo Neugebauer* Backumerstr. 400* D-45701 Herten* Tel.: 02366-43967 (aus dem Ausland 0049-2366-43967)* Fax: 02366-41018* E-mail: abc@schweden1.de

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