Immobilien in Schweden

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Schweden-Hauskauf Typisch rot-weisses Schwedenhaus in schöner ländlicher Lage am Fluss

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Typisches Schwedenhaus,rot-weiß in Holzkonstruktion, Südschweden, Kalmarlän,Småland, Region Vimmerby-Kisa.

Lage:
alte Reichsstrasse Vimmerby-Gullringen-Björkhult-Kisa,an fester Dorfstrasse,etwa 50 m von o.a.Landstraßße entfernt,direkt (3 m) am Vervelfluss gelegen,Grundstücksgrenze=Flussmitte, hervorragendes Krebsgewässer,führt zu 2 Seen,der erste ca.300 m entfernt,geht in weiteren ca.5 km langen großen See über.Supermarkt ca. 5 km.
Als Dauer-Wohnsittz geeignet.Andere Grundstücksgrenze = Bahnlinie(keine Güterzüge),jeweils morgens und abends.
1 Halt(Haltestelle 100 m entfernt),ansonsten in etwa mit Behinderung wie in Städten mit Strassenbahn,kurze Züge mit meist nur 3 Waggons,stündlich.Busverkehr nach Vimmerby und Kisa. Gute, hilfsbereite Nachbarn. Autoreparatur im Dorf möglich.

Grundstück:
1.500 qm, anschließendes Wiesen-Wald-Grundstück (ca.2000 qm),ebenfalls zwischen Fluss und Bahnlinie. Bestehender Pachtvertrag könnte evtl.weitergeführt werden.

Objekt:
1 1/2 geschossiges Wohn-Ferienhaus, normaler Standard,ca.80 qm Wohnfläche, Nebengebäude mit 4 Ställen.
1.Stall mit Gartengeräten,Pumnpe zur Entnahme von Flußwasser für Grundstücksbewässerung.
2.Stall mit Gartenmöbeln + Angelgerät
3.Stallraum mit Fahrrädern,allerlei Schlossergerät,Kleingebautenrät aller Art.
4.Stall=Holzstall,Holzlager,Äxte,Beile,Sägen.

Wohn / Nutzfläche:
EG mit 2 Wohnzimmern,große Wohnküche(alter,verflister Bauernherd,Eltherd,Kühlschrank,Spüle mit WW.Gerät),Waschraum mit Waschmaschine + TK-Schrank.
OG mit 2 Schlafzimmern(Seitenräume unter Dachschrägen genutzt für Einbauten zur Lagerung von Kleidung,Gerät)
kein Keller vorhanden

Heizungssystem:
Elektroheizkörper - wie in Schweden üblich und Öfen-Kamine für Holzbehezung.

Wasser-Abwasser:
Frischwasser-gutes Trinkwasser über frostsichere,grundbuchlich abgesicherte unterirdische Zuleitung vom Nachbarn her. Abwasser vom WC über 3.000 l-Tank (Flußnähe!), restliches Abwasser kann im Gelände verrieselt werden.

Kaufpreis:
Einschließlich des gesamten Mobiliars und aller Geräte, Werkzeug, ausser, persönliche Sachen der Verkäufer  Gesamtpreis 70.000,-Euro.

keine Käufercourtage:
Feste Kosten für Beurkundung des Besitzwechsekls,Anmeldung bei Steuerbehörde, Kommunalbehörden pauschal vereinbart bei in Vimmerby ansässigen schwedischen Maklerbüro,vom Käufer zu entrichten.

Sonstiges:
Einführung bei den Dorfnachbarn, Angeln im Fluß oder nächsten See, evtl Pacht eines nahegelegenen Teiches(gutes Gewässer mit Hecht-Schleie-Bestand, gut für Besatz mit Forellen),Erlangung eines Bootsplatzes im 300 m entfernten Sees, da könnte seitens des Verkäufers mit Rat und Tat Hilfe geleistet werden.
Anfragen bitte nur hier unter
Tel. Deutschland: 0511-401142
Tel. Schweden: 0046-(0)492-81030
Mobil Schweden: 0046-(0) 70 2524916
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E-mail: WernerPranschke@kabelmail.de
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Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers dieser Immobilie

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