Ein Haus zum Verlieben, in absolut ruhiger See Lage, sehr gepflegter Zustand hochwertige Einrichtung, Badestrand

Beschreibung des Eigentümers:

Lage d. Objektes:

Die Umgebung bezaubert durchganzjährige, unschlagbare Aussichten und Ruhe in der Natur.

Das Anwesen befindet sich in einer wunderbaren Umgebung, umgeben von Natur mit einem atemberaubenden Seeblick.

Das Haus liegt ca. 100m (Luftlinie)vom Radasjön-See entfernt, Badebereich ist vorhanden.

Hausbeschreibung:

Eine Villa aus massivem Holz die1991 erbaut wurde und 1997 erweitert wurde.

Die Villa verfügt über schöne Erkerfenster und durchdachte Details, die ihr viel Charakter verleihen.

Heizung durch Luft-/Luft Wärmepumpe, Fußbodenheizung in Duschbad und Küche, zusätzlich durch Kamin mit Kassette.

Großzügige Terrasse im Erdgeschoss in Süd-/Südwestrichtung mit zusätzlichem Zugang über das Esszimmer. Balkon mit Seeblick in der oberen Ebene (OG).

Das Haus ist ganzjährig bewohnbar.

Nebengebäude:

Holzschuppen mit 3 Räumen (kleiner Garagenteil mit Holzlager (ca.4x3m), zwei Stauräume für Gartenmaterial o. ä. (ca. 3x2,50m)

Gebäudetyp:

1/2-stöckige Villa

Anzahl d. Zimmer:

5 Zimmer davon 2 Schlafzimmer

Wohnfläche:

ca. 128 qm

Grundstücksgröße:

898 m²

Baujahr:

1991, Erweiterung 1997, Sanierung2022.

Dach:

Betonziegel, Balkenschicht: Holz

Fassade:

Liegendes Massivholz

Die Holz-Fassade wurde 2022ganzflächig von außen neu versiegelt.

Grundwand:

Betonziegel, Verkleidungen lackiertes Holz

Fenster:

3-fach verglast, Holzrahmen

Heizung:

Luft-/Luft Wärmepumpe Bj. 2023,

Fußbodenheizung in Küche und Bad. Kamin mit Einsatz-Kassette.

Die beim Kauf eingebauten Direktstrom-Ölheizkörper wurden n i c h t ausgebaut, können bei Bedarf zusätzlich genutzt werden!

Energieerklärung:

Die Energieerklärung wurde im Verkaufsjahr 2021 mit der Energieklasse " F " ausgestellt (das Prüfprotokoll liegt vor).

Der Energiewert dürfte sich nach Umstellung der Heizung im Jahre 2023 (Einbau der Wärmepumpe) verbessert haben!

Hagfors:

Die Stadt Hagfors, die mit ihrem kleinstädtischen Charme in ca. 20 Min. mit dem Auto erreichbar ist, befindet sich die Gemeinde Rada in ca. 5 km Entfernung, dort gibt es zahlreiche Geschäfte aller Art, Lebensmittelgeschäfte, Baumärkte und Restaurants.

Der internationale 18-Loch Golfplatz von Uddeholm lädt zu sportlichen Aktivitäten ein.

Der Regionalflugplatz in Rada, liegt in gut erreichbarer Nähe der Immobilie.

‍Wie in Schweden üblich, bezahlt der Verkäufer unsere Provision.

Die Beschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Objektnummer 2198 bitte immer angeben

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Hagfors ist eine Stadt in der schwedischen Provinz Värmland und liegt am Fluss Uvån sowie am See Värmullen. Die Stadt hat eine interessante Geschichte, die bis ins Jahr 1873 zurück reicht, als beschlossen wurde, zwei Hochöfen an diesem Standort zu errichten. Heute ist Hagfors der Hauptort der gleichnamigen Gemeinde und bekannt für seine landschaftliche Schönheit und kulturellen Veranstaltungen.

Ein Highlight in Hagfors ist die Rallye Schweden, deren Servicepark sich in der Stadt befindet. Außerdem gibt es das Industrie- und Eisenbahnmuseum, das einen Einblick in die industrielle Vergangenheit der Region bietet.

Wenn du planst, Hagfors zu besuchen, gibt es viele Möglichkeiten für Aktivitäten wie Angeln, Wandern und das Erkunden der Natur.

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Ein Haus zum Verlieben, in absolut ruhiger See Lage, sehr gepflegt

295.000.-€