Das ehemalige Rathaus in Nås sucht einen neuen Eigentümer, ertragsstark und voll vermietet

🏛 Objektbeschreibung

Mieteinnahmen ca. 3.100.- € p. Monat

Baujahr: 1964
Gebäudetyp: Massiver Bau der 60er Jahre mit Putzfassade und Ziegeldach
Flächen: Zwei Etagen + Keller, insgesamt ca. 1.196 m² Gebäudefläche
Nutzung: Gemischt (Büros, Gemeinschaftseinrichtungen, Wohnräume)
Aufzug vorhanden

✨ Warum dieses Objekt überzeugt

Historisches Gewicht: Mitte des 20. Jahrhunderts erbaut, mit Gemeindewappen an der Fassade.
Flexible Räume: Mehrere Eingänge, breite Treppenhäuser, große Fenster – ideal für Wohnungen, Büros, Pflege, Co-Working, B&B oder Kultur.
Einfache Architektur: Verputzte Fassade, gerade Flächen, kostengünstige Instandhaltung.
Attraktive Lage: Ruhige Dorfatmosphäre, gute Anbindung an Vansbro und die Autobahn 71, großzügige Park- und Grünflächen.
Starke Identität: „Gamla kommunhuset“ ist ein Name mit Wiedererkennungswert.

📜 Geschichte

Bis zur Gemeindefusion 1971 diente das Gebäude als Gemeindehaus der Nås Landskommun. Danach wurde es vielseitig genutzt – für Vereinsveranstaltungen, Büros und Wohnungen. Der robuste Baustandard vermittelt bis heute ein helles, solides und sicheres Gefühl.

🏠 Architektur &Grundriss

Erdgeschoss: Repräsentative Eingänge, große Räume/Hallen, Büros, Toiletten, Lagerräume.
Obergeschoss: Mehrere großzügige Räume, Balkon zum Hof/Parkplatz.
Keller: Technik, Lager, Hobby/Werkstatt, Waschküche oder Mieterkeller.
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🔧 Technische Eckdaten