Wohnen, wo die Natur zuhause ist - charmantes Wohnhaus in traumhafter Naturlage mit eigenem Zugang zum Fluss

Wohnen, wo die Natur zuhause ist - charmantes Wohnhaus intraumhafter Naturlage mit eigenem Zugang zum Fluss

Ruhe, Natur und attraktive Mieteinnahmen

Inmitten der beeindruckenden schwedischen Naturlandschaft erwartet Sie dieses gepflegte Ferienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.238 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen als privater Rückzugsort, Ferienhaus oder rentable Kapitalanlage.

Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Lage direkt an einem Naturschutzgebiet und Öko-Park. Die Umgebung bleibt dauerhaft naturbelassen, da eine weitere Bebauung in unmittelbarer Nähe ausgeschlossen ist. Das garantiert auch künftig Ruhe, Privatsphäre und sehr geringen Verkehr.

Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen eigenen Zugang zum vorbeifließenden Fluss, der zum Angeln, Entspannen und Genießen der Natur einlädt.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstück ca. 4.238 m²
Garage und separater Abstellraum
Vier Luftwärmepumpen
Glasfaseranschluss orhanden
Neue, behördlich genehmigte Wasser- und Abwasseranlage
Vollständig möbliert und ausgestattet
Sofort nutzbar oder weiter vermietbar

Das Haus wird inklusive sämtlicher Einrichtung und Ausstattung verkauft. Möbel, Fernseher, Gartengeräte, Rasenmäher und weiteres Inventar verbleiben im Objekt.

Attraktive Kapitalanlage

Die Immobilie wird derzeit erfolgreich über Novasol als Ferienhaus vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von rund 10.000 Euro (ca. 110.000 SEK). Besonders Gäste aus Deutschland und Dänemark schätzen die ruhige Lage und bewerten das Haus regelmäßig hervorragend.

Der bestehende Vermietungsvertrag läuft derzeit bis 2027. Der neue Eigentümer kann die Vermietung fortführen oder die Immobilie nach entsprechender Planung künftig selbst nutzen.

Freizeit und Umgebung

Direkte Lage an Naturschutzgebiet und Öko-Park
Eigener Zugang zum Fluss
Zahlreiche Wanderwege in unmittelbarer Umgebung
Sehr gute Angelmöglichkeiten
Dauerhaft ruhige und unverbaubare Lage
Zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten auf dem Grundstück

Fazit

Diese Immobilie verbindet die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils mit einer soliden Rendite. Die seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, eigener Flussanbindung, moderner Infrastruktur und dauerhaft geschützter Umgebung macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Wie in Schweden üblich, bezahlt der Verkäufer unsere Provision

Die Beschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Für dieRichtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektnummer 2229 bitte immer angeben.

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Wohnen, wo die Natur zuhause ist - charmantes Wohnhaus mit eigenem Zugang zum Fluss

185.000.- €